2023-01-24, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Małe, ale i duże mieszkania cały czas cieszą się powodzeniem. Po zastoju spowodowanym pandemią znów jest ruch.
- Na początku minionego roku mieliśmy jeszcze niezbyt wielu zainteresowanych, bo cały czas trwały obostrzenia związane z pandemią COVID – mówi Marcin Smela, kierownik Biura Zamiany Mieszkań w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej. I dodaje, że obecnie o zamianie – podejmowaniu decyzji o zamianie mieszkań decyduje kilka różnych czynników.
Okazuje się, że obecnie jednym z najważniejszych kryteriów zamiany jest dostępność kredytów. – Od lat obserwujemy tę prawidłowość. Jak się zmniejsza dostępność do kredytu, wówczas rośnie zainteresowanie zamianami. I właśnie teraz mamy taką sytuację – tłumaczy Marcin Smela.
Drugim czynnikiem, jaki wpływa na podjęcie decyzji o zamianie jest niepewne otoczenie ekonomiczne. – Chodzi o informacje dotyczące rosnących kosztów utrzymania, zapowiedzi rozlicznych podwyżek, niepewność co do tego, co przyniesie kolejny dzień. Dlatego też część zainteresowanych odkładało decyzję o zamianie – mówi kierownik Biura Zamiany Mieszkań.
Kolejnym czynnikiem, który wpływa na decyzję o zamianie i to stałym od początku działania biura jest kwestia utrzymanie mieszkania. – Dotyczy to zwłaszcza osób starszych, które decydują się na zamianę swoich dużych mieszkań na mniejsze – jedno lub dwupokojowe i najchętniej na parterze lub pierwszym piętrze. Z drugiej strony cały czas mamy zapytania od młodych rodziców, których stać na większe mieszkanie i na razie piętro dla nich nie jest ważne – mówi Marcin Smela.
W minionym roku udało się w pełni przeprowadzić 15 zamian. Do dwóch nie doszło, bo w trakcie procesu umarli właściciele. – Rzadko, ale i to się zdarza – mówi Marcin Smela.
Obecnie trwa kilka zamian. – W ostatnich dniach prezydent miasta podjął decyzję o dwóch. Mamy też sporo zapytań – mówi kierownik Biura.
Marcin Smela przypomina, że oferty lokali na zamianę na bieżąco pojawiają się w specjalnej zakładce ZGM – Oferty Zamiany Mieszkań. Obecnie w bazie jest 319 ofert z całego miasta. Warto przypomnieć, że po zmianie przepisów mieszkanie może zamienić każdy – a pomocą służy Biuro. Marcin Smela dodaje, że choć rzadko, ale jednak pojawiają się oferty zmiany mieszkań z innych miast. I tego rodzaju usługę Biuro także świadczy.
Wystarczy się umówić na rozmowę z pracownikami, którzy pomogą przejść przez wszystkie konieczne procedury.
roch
Robert
Borowy
Zakończył się kompleksowy remont kamienicy przy ul. Teatralnej. Miastu udało się dostać dofinansowanie. Sam budynek wyróżnia się także niezwykłym muralem.
Złoty Smok czeka na kolejnych lokatorów
Niepozorny budyneczek jak nowy
Będzie wystawca świadectw energetycznych
Będą remonty budynków komunalnych
Lokale socjalne do remontu, zasiedlą je dłużnicy
ZGM eksmituje tych, którzy uchylają się od płacenia
Oferty nadal można składać, wartość zamówienia prawie 200 tysięcy
Przede wszystkim mieszkać wygodniej
Nie tylko wielkie remonty, drobniejsze też
