2014-07-25, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
ZGM zarządza 1230 budynkami, z których około 80 proc wybudowano przed II wojną światową.
Na stanie technicznym tych budynków odbiła się wojna i lata, w których nie dokonywano żadnych remontów ograniczając się jedynie na drobnych, koniecznych napraw, często dokonywanych prowizorycznie.
Na ogół nie chodziło wtedy o złą wolę lub brak fachowości peerelowskich zarządców. Osoby pamiętające te czasy wiedzą, że często zakup worka cementu graniczył z cudem, nie wspominając już o bardziej wyszukanych materiałach budowlanych. Mizeria rynku dotyczyła wszystkich i ceniony był dobry zaopatrzeniowiec. Jednakże często nawet talent, urok osobisty i teczka pełna czekoladek, półlitrówek i innego deficytowego dobra przeznaczonego dla pracowników central handlowych i działów zbytu zakładów produkujących deficytowe materiały nic nie dawały. Żaden z nich nie miał odwagi, aby uszczknąć coś z materiałów potrzebnych na odbudowę stolicy lub kombinatów przemysłowych. Trzeba sobie było radzić inaczej. Łatać dachy, mury i instalacje jak się dało zakładając, że jak twierdzili sekretarze, niedługo przyjdzie dobrobyt i to wszystko się poprawi.
Tak lepiej lub gorzej połatane budynki doczekały się zmiany systemu. Niestety, niektóre z nich nie nadawały się już do jakiegokolwiek remontu. Czas, woda, drgania pochodzące od coraz bardziej zatłoczonych ulic zrobiły swoje i co roku pewna liczba budynków przeznaczana jest do rozbiórki. ZGM zakłada, że w najbliższych latach jeszcze będzie trzeba rozebrać 27 budynków. Co roku wiele kamienic powraca do dawnej świetności. Remonty finansowane są ze środków własnych, dotacji i pieniędzy wspólnot mieszkaniowych. Te ostatnie partycypują w mniej więcej połowie kosztów. Są jednak budynki, których mieszkańców nie stać na dołożenie się do remontu, mimo że z sufitów kapie woda a zimą ciepło szybko ucieka przez cieniutkie sufity i ściany. Mimo wszystko ZGM stara się wygospodarować środki na chociaż częściowy remont takich budynków. W ubiegłym roku rozpoczęto prace na ul. Lipowej, która powinna być wizytówką miasta chociażby z powodu bliskiego sąsiedztwa ze stadionem żużlowym.
- W tych budynkach mieszka dużo rodzin nie regulujących czynszu, ale to nie znaczy, że nie będziemy tam nic remontować. Ustalono program realizacji prac remontowych. W zeszłym roku zrobiliśmy docieplenie stropodachów i wymianę pokrycia . Poprawił się komfort mieszkańców wyższych kondygnacji – mówi zastępca dyr. ZGM Maria Góralczyk – Krawczyk. W tym roku kontynuowane jest docieplanie budynków nr 20 i 22 oraz planowana kontynuacja remontu.
- Przymierzamy się do wymiany instalacji gazowej z rozdziałem na poszczególne lokale. Obecnie trwają prace projektowe. Realizacja nastąpi w 2015 roku. Jeżeli uda się wygospodarować środki własne lub zdobyć dotację to będzie kontynuowany remont galerii wewnętrznych i kompleks Lipowa będzie jak nowy – mówi pani dyrektor.
Teraz przeszkodą są głównie pieniądze. Szkoda, że Zawarcia nie udało się objąć programem KAWKA, ale widząc skuteczność działań władz miasta i ZGM można mieć niemal pewność, że prędzej czy później kamienice w tej dzielnicy powrócą co najmniej do dawnej świetności.
rar
Robert
Borowy
Zakończył się kompleksowy remont kamienicy przy ul. Teatralnej. Miastu udało się dostać dofinansowanie. Sam budynek wyróżnia się także niezwykłym muralem.
Złoty Smok czeka na kolejnych lokatorów
Niepozorny budyneczek jak nowy
Będzie wystawca świadectw energetycznych
Będą remonty budynków komunalnych
Lokale socjalne do remontu, zasiedlą je dłużnicy
ZGM eksmituje tych, którzy uchylają się od płacenia
Oferty nadal można składać, wartość zamówienia prawie 200 tysięcy
Przede wszystkim mieszkać wygodniej
Nie tylko wielkie remonty, drobniejsze też
